「公的住宅ローン」と「民間住宅ローン」の、それぞれの特徴。

札幌で活動するAI不動産です。「公的住宅ローン」と「民間住宅ローン」の、それぞれの特徴についてご説明します。

住宅ローンには「公的住宅ローン」と「民間住宅ローン」があります。

住宅ローンには、住宅金融支援機構など公的金融機関が資金を融資する公的住宅ローンと、銀行などの民間金融機関が融資をする民間住宅ローンがあります。
以前は住宅ローンといえば住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）融資が主流でした。しかし、この融資が原則廃止となってからは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携している「フラット35」などの長期固定金利のものや、一定期間だけ固定金利が適用され、その期間終了後に固定金利と変動金利を選択できる選択型など、さまざまなタイプのローンが登場しています。

公的住宅ローンには、財形住宅融資や自治体融資などがあり、それぞれ特徴が異なるため、個別に金利の種類や返済期間、物件の条件、申込資格などを確認する必要があります。また、勤務先によっては、社内融資や公務員共済などが利用できる場合もあります。

フラット35を利用する場合で、省エネルギー性やバリアフリー性、耐震性など優れた住宅を取得する場合には、金利がフラット35よりも優遇される「フラット35Ｓ」が利用できます。フラット35Ｓを利用するためには、フラット35の技術基準に加えて、フラット35Ｓの技術基準にも適合していなければならずハードルは高いですが、利用できれば、フラット35よりも低金利となります。

住宅ローンは事前の情報収集が重要です。

このように、住宅ローンは借入先や商品の種類などによって、その内容が大きく異なります。また、同タイプのローンでも、キャンペーンや優遇金利などによっては、適用金利に大きな差が生じる場合もあります。さらには、借り入れ希望者の収入や年齢、取得する住宅によっても借り入れ可能なローンが異なります。

住宅ローンの特徴をよく理解したうえで、最適なローンが組めるように出来ると良いでしょう。

住宅ローンに関しては、一度、札幌AI不動産にご相談ください。

住宅ローンは、ご状況に合わせて判断する必要が出てきます。

是非一度、札幌AI不動産にご相談ください。

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