住宅ローンの借入可能額は、金融機関によって、こんなに違う！？

こんにちは。札幌AI 不動産です。本日は住宅ローンの借入可能額についてご説明いたします。

家を購入する場合、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。

『自分が大体いくら借入れが可能なのか』皆さん気になりますよね？

家を探すにあたり、「資金計画」が大事です。

「物件は気に入ったもののリフォーム資金が足りない・・・」
「家族で盛り上がった挙句、資金ショートで購入できない・・・」

では全てが無駄になってしまいます。

特に中古住宅を検討される方は、リフォーム予算も考えなければなりません。

また、資金計画で重要なのが、
「収入に対していくらまで住宅ローンを組むことができるか」の『借入可能限度額』を正確に把握しておくことです。

金融機関によって、借入可能額はこんなにも変わってきます！

同じ年収でも借入可能額が大きく変わってきます。
なぜなら、各金融機関によって審査の仕方が異なるからです。

マイナス金利等の影響で‘超低金利’の昨今の金融情勢下では、かなり変わります。

例えば、年収500万円のサラリーマンの方で、借入可能額が3300万円～4600万円など、約1300万円も差がでるのです！

ここでは詳しくは述べませんが、ご年齢、勤務期間、年収、お仕事の業種、会社の規模、審査金利、返済比率、借入状況などなど　様々な要素から借入可能額が変わります。

よくわからない段階でいきなり、‘銀行のローン審査’と言っても敷居が高いでしょうから、まず不動産仲介業の営業の方に相談の上、ローン審査を進めましょう！

複数の金融機関で審査しておくことは非常に重要なステップ

よくわからない初期段階では、全期間固定金利の「フラット３５」と「メガバンクの住宅ローン」の事前審査が特にお勧めです。

住宅ローンに関しては、一度、札幌AI不動産にご相談ください。

弊社では、金融機関による「いくらまで借入が可能か」の事前審査が可能です。（無料）お客様の状況に応じて的確にアドバイスをさせて頂きます。

是非一度、札幌AI不動産にご相談ください。

専任のスタッフが、丁寧にサポートさせていただきますのでご安心ください。